Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 16. Bezirk in der Roseggergasse für Sie bereit.
Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Die ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauhauses und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küchenzeile und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet - ca. 19 m² Terrasse, ostseitig ausgerichtet, direkt in den ruhigen Innenhof
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U3, S45, Buslinien 51A und Straßenbahnlinie 49)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- auch die Klinik Ottakring ist fußläufig gut zu erreichen
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 909,58 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 38,06 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 21,81 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 969,45 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift und Umsatzsteuer.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Mietdauer vorerst 5 Jahre
Liftkosten € 16,58 inkl. USt.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einem lebhaften und vielfältigen Stadtteil im Westen Wiens. Ottakring ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre, zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die das urbane Leben bereichern.
