Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 22. Bezirk in der Erzherzog-Karl-Straße, für Sie bereit.
Die ca. 77 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Neubauhauses und gliedert sich im unteren Bereich in einen Vorraum, ein Schlafzimmer sowie eine Toilette. Im oberen Bereich befinden sich ein Abstellraum, ein Wohnraum mit Küche und Zugang zur Loggia, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- ca. 7 m² große Loggia (südwestseitig)
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette
- Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U2, Buslinien 22A, 26A und 84A)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 963,41 inklusive Betriebskosten, Erhaltungs- u. Verbesserungsbeitrag und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Ein Finanzierungsbeitrag von Euro 3.907,10 ist zusätzlich zur Kaution von Euro 2.890,23 zu hinterlegen. Somit ist ein Gesamtbertrag von Euro 6.797,33 (Kaution und Finanzierungsbeitrag) zu hinterlegen.
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Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: unbefristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist,
EVB € 89,01 inkl. USt. im HMZ enthalten,
Ein Finanzierungsbeitrag von Euro 3.907,10 ist zusätzlich zur Kaution von Euro 2.890,23 zu hinterlegen.
Lage und Verkehrsanbindung
Gefragte Wohnlage in Wien-Donaustadt mit optimaler Anbindung und vielfältiger Infrastruktur. Nahversorger, Gastronomie und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Rasch erreichbar: Donauzentrum, Alte Donau sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
