Zur Anmietungnach Absprache steht diese super aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Gentzgasse im 18. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 66 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Toilette.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- zwei Badezimmer
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (S-Bahn S45, Straßenbahnlinien 40 und 41)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.295,98 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 49,57 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 34,45 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.380,- inkl. Betriebskosten, Kaltwasser, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
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Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist
Liftkosten € 14,66 in den BK enthalten,
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt im Herzen des 18. Bezirks in Wien, in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Highlights sind die Nähe zu Parks,
hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für urbanes Wohnen mit
Erholung.
