Charmante 2-Zimmer-Wohnung nächst U-Bahn Station Niederhofstraße steht nach Absprache im 12. Bezirk in der Reschgasse für Sie bereit.
Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet.
Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.
Die ca.42 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubausund gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile, ein helles Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- gepflegter Zustand
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestatte
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U6, Buslinien 9A,10A und 63A)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 800,26 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 45,60 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 24,14 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 870,- inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Umsatzsteuer.
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Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Aussicht auf Verlängerung,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht und
3 Monate Kündigungsfristvorerst 5 Jahre
Lage und Verkehrsanbindung
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dank der Nähe zur U-Bahnlinie U6 sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien ist eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke gewährleistet.
