Zum Bezug ab 01.05.2026 steht diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in der Josef-Kutscha-Gasse 2 im 23. Bezirk, für Sie bereit.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt.
Die ca. 45 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Neubaus und gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- voll ausgestattete Küche
- Schlafzimmer mit Schranknische
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- hervorragende öffentliche Anbindung (u.a. Bahnhof Liesing)
- Einkaufszentrum Riverside nur wenige Gehminuten entfernt
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 876,52 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 61,16 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 18,69 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 956,37 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift und Umsatzsteuer.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist,
Liftkosten € 15,12 inkl. USt.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Umgebung überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.
