Zum Bezug nach Absprache steht diese schöne2-Zimmer-Wohnung mit südseitigem Balkon Nähe AKH im 9. Bezirk in der Gilgegasse für Sie bereit.
Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet.
Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.
Die ca. 49 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines schönen Neubausund gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile und Zutritt zum Balkon sowie einem hellen Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- gepflegter Zustand
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- ca. 4,59 m² großer Balkon (südseitig)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (Straßenbahnlinie 43, U6)
- Nähe AKH
- Ruhige Sackgasse
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.092,23 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 66,82 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 39,95 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.199,- inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
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Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Aussicht auf Verlängerung,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht und
3 Monate Kündigungsfristvorerst 5 Jahre
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung liegt zentral in einem charmanten Viertel des 9. Bezirks in Wien. Sie profitieren von exzellenter Anbindung,
einer ruhigen Lage und der Nähe zu Universitäten, Restaurants, Cafés sowie Grünflächen wie dem Liechtensteinpark –
ideal für urbanes Leben!
