Beschreibung
Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in der Ramperstorffergasse 41 im 5. Bezirk, für Sie bereit.
Die ca. 44 m² große Altbauwohnung liegt im 4. Obergeschoss und umfasst einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette.
Einige Highlights:
- gut durchdachte Raumaufteilung
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette
- komplett ausgestatteter Küchenbereich inkl. aller Geräte und Waschmaschine
- optimale öffentliche Anbindungen (U4-Station: Pilgramgasse)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 566,62 inkl. Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, SAT und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 42,35 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 29,12 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 638,09 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser, Erhaltungs- und Verbesserungsbetrag, Möbelmiete, SAT-Miete und USt.
Das Haus ist noch bis 20.11.2028 (Ende der Förderung) gefördert.
Die Bruttomiete bis 20.11.2028 beträgt derzeit € 638,09 (inkl. BK, Lift, MM, SAT, Heizung, WW und USt.) und ab Dez.2028 beträgt die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) ca. € 847,21.
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: unbefristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist,
Liftkosten € 16,98 inkl. USt. in den BK enthalten,
EVB € 29,12 inkl. USt. im HMZ enthalten, SAT-Miete 30,- inkl. USt.,
Das Haus ist noch bis 20.11.2028 (Ende der Förderung) gefördert.
Die Bruttomiete bis 11.2028 beträgt derzeit € 638,09 (inkl. BK, Lift, MM, Heizung, WW und USt.) und ab 12.2028 beträgt die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) ca. € 847,21
Lage und Verkehrsanbindung
Diese zentrale Lage verbindet urbanes Stadtleben mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Wiedner Hauptstraße und der Margaretengürtel bieten schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgt der nahegelegene Wienfluss.
Grundriss
