Sie suchen eine Mietwohnung in Grünruhelage mit Bushaltestation vor der Haustüre?
Zum Bezug nach Absprache steht diese gepflegte Garconniere mit schöner Loggia in der Prießnitzgasse in Mödling für Sie bereit.
Die ca. 42 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 1998 sanierten Wohnhauses aus den 1960er-Jahren. Man betritt die westseitig ausgerichtete Wohnung über ein Vorzimmer, von dem aus man in die geräumige Wohnküche gelangt. Von dort aus sind sowohl die Loggia als auch das Schlafkabinett begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Toilette ausgestattet (kein Waschmaschinenanschluss).
Die Beheizung erfolgt mittels Gaskonvektor, die Warmwasserversorgung über einen Elektroboiler. Die Heizung wird im Rahmen der Wohnungsübergabe nochmals fachgerecht gewartet; zudem erhalten Sie eine kurze Einschulung durch einen Fachmann.
Einige Highlights:
- als Mieter darf man auch den Parkplatz unmittelbar vor der Haustüre nutzen
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- westseitig ausgerichtete Loggia
- gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung
- Buslinie 1 (Stadtbus Mödling – Station Windtalgasse) fährt direkt zum Mödlinger Bahnhof
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- herrlich-schöne Grünruhelage in Mödling
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 600,- inklusive Betriebskosten. Die Wohnung wird aufgrund der "Kleinunternehmerregelung" ohne ausgewiesene Umsatzsteuer vermietet.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
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Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Wohnen zwischen Wald und Hügeln im Wienerwald: ruhige Spazier- und Radwege, Erholung in Parks, charmante Heurigen und die Altstadt mit Kultur und Gastronomie schaffen eine grüne, abwechslungsreiche Umgebung und sorgen für hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Natur- und Genussliebhaber.
