Geschäftslokal unweit zum Währinger Park!

1190 Wien | Wien 19., Döbling | Wien

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Lage

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Beschreibung

Dieses leerstehende Geschäftslokal mit idealer Raumaufteilung steht für Sie ab sofort zum Kauf bereit.

Die ca. 50 m² große Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet ausreichend Raum für die Realisierung Ihrer Geschäftsidee.
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Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Döblinger Gürtels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!

Die Highlights:

- Super Raumaufteilung
- Helle Räumlichkeiten mit großem Schaufenster
- Gasetagenheizung
- Toilette mit Handwaschbecken im Gang

Die Lage-Highlights:

- U6 Nußdorfer Straße
- Straßenbahnlinien 37, 38
- Supermarkt Eurospar
- Währinger Park

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliches Geschäftslokal beträgt 190.000,-.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage besticht durch ihre öffentliche anbindung, Verkehrsmittel wie U-Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Grundrisse

Fakten

Objektnummer:: 247/21629
Objekttyp:: Einzelhandel
Nutzfläche:: 55 m²
Baujahr:: 1910
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:: 190.000,00 €
Kaufpreis/m²: 3.454,55 €
Betriebskosten netto:: 123,20 €
Sonstige Kosten netto:: 67,84 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3%

Ausstattungen

Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:: 268,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 2,37
f_GEE Klasse:: D

Ansprechpartner

Sebastian Auer

Vertrieb

s.auer@imv.co.at