Haus I
Haus II
Haus III
Hauseingang I
Hauseingang II
Hauseingang III
Innenhof
Steigenhaus

Geschäftslokal mit Potential im Herzen Wiens!

1010 Wien | Wien 1., Innere Stadt | Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses super gelegene Geschäftslokal im 1. Bezirk - Stephansdom und Schwedenplatz ums Eck!

Das ca. 84 m² große Lokal liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und befindet sich in ausgezeichneter Lage.

Die Details:
- 2 Wohnungseigentumsobjekte
- baulich verbunden
- kein Aufzug
- Unter Denkmalschutz

Lage-Highlights:
- U1/U3 - Stephansplatz, Straßenbahn 1/2 - Schwedenplatz
- Stephansplatz
- Donaukanal

Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 578.000,00. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

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Ausstattungs­beschreibung

Vorschreibung WEG 10+11: € 267,76 (BK € 127,47 + Rücklage € 114,80 + USt € 25,49)

Vorschreibung WEG Lager: € 44,04 (BK € 29,10 + Rücklage € 9,10 + USt € 5,82)

Rücklage per 31.12.2024: € 121.531,11

Lage und Verkehrs­anbindung

Zentrale Lage im Herzen Wiens, nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt. Umgeben von historischen Bauten, exklusiven Boutiquen und gehobener Gastronomie. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und urbanes Flair in Bestlage.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:
247/21878
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
84 m²
Baujahr:
1792
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
578.000,00 €
Kaufpreis/m²
6.880,95 €
Betriebskosten netto:
156,57 €
Sonstige Kosten netto:
123,90 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Energieeffizienz

HWB:
116,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,25
fGEE Klasse:
D

Ansprech­partner

Sebastian Auer

Sebastian Auer

Vertrieb