Zum Bezug nach Vereinbarung steht dieses großzügige Geschäftslokal in der Klosterneuburger Straße im 20. Wiener Gemeindebezirk zur Verfügung.
Das sanierungsbedürftige Ecklokal überzeugt durch seine attraktive Lage, großzügige Fläche und gute Sichtbarkeit. Es bietet viel Potenzial, um eigene Vorstellungen umzusetzen und ein individuelles Geschäftskonzept zu verwirklichen.
Das ca. 206 m² große Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Gründerzeithausesund überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und umfasst einen großzügigen Gastraum, ein Büro, eine Küche sowie separate Toiletten. Einige Facts und Higlights:
- attraktive Ecklage mit guter Sichtbarkeit
- hervorragender Grundriss
- sanierungsbedürftig – viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- optimale öffentliche Anbindungen (Straßenbahnlinien 5,12,31, U-Bahn U4)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 2.000,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.
HInweis: Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.
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Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: unbefristet
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht und
3 Monate Kündigungsfrist
Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Lage und Verkehrsanbindung
Sehr zentrale und verkehrstechnisch gut erschlossene Lage mit hoher Lebensqualität. Geschäfte, Cafés, Konditoreien und Lokale sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Parks und das Ufer des Donaukanals bieten Freizeitmöglichkeiten.
