Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in einer ruhigen Wohnlage des 10. Bezirks. Die ca. 46 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und die hervorragende Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur.
DIE DETAILS: * ca. 46 m² im 2. Obergeschoss * saniertes Altbauhaus mit Dachgeschossausbau
* Vorraum, Wohnküche, Dusche/Toilette, Zimmer und Kellerabteil
* Fernwärmeheizung * Aufzug vorhanden
* Je nach Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Garage erworben werden
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
* Ruhige Wohnstraße im 10. Bezirk, nahe Reumannplatz
* Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn-Linie U1 (Station Keplerplatz oder Reumannplatz) in wenigen Minuten erreichbar, sowie Straßenbahnlinien 6, 18 und Buslinien in der Umgebung
* Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (ca. 10–15 Minuten)
* Gute Anbindung an die Südosttangente (A23) und andere Hauptverkehrsachsen
* Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs
* Erholungsgebiete und Grünflächen wie Wienerberg, Kurpark Oberlaa und kleinere Parks fußläufig erreichbar
* Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wienerbergsee, Sportanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 169.000,-
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Da erstmalig Wohnungseigentum begründet wurde muss sich die Reparaturrücklage erst aufbauen.
Lage und Verkehrsanbindung
Genussmenschen kommen in den vielen Cafés/Restaurants auf ihre Kosten. Sportbegeisterte finden in der Boulderbar oder dem Fitnesscenter ideale Möglichkeiten und das Amalienbad bietet einen Platz zum Entspannen. Perfekte Anbindung an U-Bahn /Straßenbahnen/Busse sind ebenfalls gegeben.
