Sichern Sie sich diese charmante und smart geschnittene Garconniere in unmittelbarer Nähe zum Amalienbad!
Die ca. 43 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbaus besticht durch ihre durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung und punktet zudem mit einer ausgezeichneten Lage, die Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint.
DIE DETAILS:
*Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnküche, Schlafzimmer
*Fernwärmeheizung *Aufzug vorhanden
*Leerstand
*Je nach Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Garage erworben werden
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
* Ruhige Wohnstraße im 10. Bezirk, nahe Reumannplatz
* Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn-Linie U1 (Station Keplerplatz oder Reumannplatz) in wenigen Minuten erreichbar, sowie Straßenbahnlinien 6, 18 und Buslinien in der Umgebung
* Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (ca. 10–15 Minuten)
* Gute Anbindung an die Südosttangente (A23) und andere Hauptverkehrsachsen
* Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs
* Erholungsgebiete und Grünflächen wie Wienerberg, Kurpark Oberlaa und kleinere Parks fußläufig erreichbar
* Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wienerbergsee, Sportanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 149.000.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Per 19.08..2025 wurde Wohnungseigentum begründet, seit diesem Zeitpunkt wird in die Rücklage eingezahlt.
Lage und Verkehrsanbindung
Genussmenschen kommen in den Cafés und Restaurants rund um die Favoritenstraße auf ihre Kosten, und das Amalienbad bietet Raum zum Entspannen. Sportliche Aktivitäten sind am Wienerberg oder in nahegelegenen Fitnessstudios ideal möglich. Die perfekte Anbindung ist durch die U-Bahn (U1, Reumannplatz), Straßenbahnen und Busse gewährleistet.
