Zimmer I
Zimmer II
Zimmer III
Zimmer IV
Kabinett
Badezimmer I
Badezimmer II
Küche I
Küche I.I
Vorraum
Haus
Hauseingang
Stiegenhaus
Innenhof

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in top Lage des 1. Bezirks!

1010 Wien | Wien 1., Innere Stadt | Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese super aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Bezirk - Stephansdom und Schwedenplatz ums Eck!

Diese ca. 152 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und befindet sich in ausgezeichneter Lage.

Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, 2 Badezimmer, Küche, Abstellraum, 4 Zimmer, Kabinett
- Gasetagenheizung
- kein Aufzug
- unter Denkmalschutz

Lage-Highlights:
- U1/U3 - Stephansplatz, Straßenbahn 1/2 - Schwedenplatz
- Stephansplatz
- Donaukanal

Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 1.180.000,00. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

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Ausstattungs­beschreibung

Vorschreibung WEG: € 462,64 (BK €337,22 + Rücklage € 91,70 + USt € 462,64)

Rücklage per 31.12.2024: € 121.531,11

Lage und Verkehrs­anbindung

Die Immobilie liegt zentral im 1. Bezirk Wiens mit hervorragender Anbindung. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und der beliebte Stephansplatz. Eine ideale Kombination aus Urbanität und Lebensqualität!

Grundriss

Fakten

Objektnummer:
247/21870
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
152 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
1792
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.180.000,00 €
Kaufpreis/m²
7.763,16 €
Betriebskosten netto:
337,22 €
Sonstige Kosten netto:
91,70 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,0% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak; 1010 Wien) / Provision 3% +USt. des Kaufpre…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Ausstattungen

Abstellraum
Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
116,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,25
fGEE Klasse:
D

Ansprech­partner

Sebastian Auer

Sebastian Auer

Vertrieb