In gefragter Lage des 9. Bezirks, in der Lazarettgasse 31 – nur wenige Schritte vom AKH entfernt – steht diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit hofseitiger Terrasse nach Vereinbarung zur Anmietung bereit.
Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Die ca. 55 m² große, ideal geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses. Sie gliedert sich in einen Vorraum, ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit offener, moderner Küche und einem kleinen Blumenfenster, ein straßenseitig ausgerichtetes Schlafzimmer, ein Badezimmerund eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum
- optimale öffentliche Anbindungen (U6, Straßenbahnlinien 1, 43 und 44)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.083,10 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 53,99 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 30,17 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.167,26 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Zentral im 9. Bezirk gelegen, besticht der Standort durch die unmittelbare Nähe zum AKH und exzellente Anbindung an
öffentliche Verkehrsmittel. Umgeben von grünen Parks, Cafés und der lebendigen Atmosphäre Wiens, bietet er eine perfekte
Mischung aus Ruhe und urbanem Flair.
