Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 3 Zimmerwohnung im 5. Bezirk in derViktor-Christ-Gasse für Sie bereit.
Die ca. 83 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, Loggia, 2 Zimmer, WC und ein Badezimmer. Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- geräumige Loggia hofseitig
- Küchenzeile komplett ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Zentralheizung mit Einzelzählern (Fernwärme)
- optimale öffentliche Anbindungen (U4, Badner Bahn, Buslinien 12A, 14A, 59A und Straßenbahnlinien 1 & 62)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Naschmarkt in wenigen Gehminuten erreichbar
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 989,21 inklusive Betriebskosten, Möbelmiete(Küche), SAT-Miete, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
Je nach Eigentümer kann eineKaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmietenverlangt werden.
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Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Liftkosten Euro 27,31 inkl. USt. (bereits in den BKs eingerechnet).
und SAT-Miete Euro 30,00 inkl USt.
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale, ruhige Lage im 5. Bezirk mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in Gehweite. Naherholungsgebiete und das Stadtzentrum sind rasch erreichbar –
urban und dennoch entspannt.
