Zur Anmietungnach Absprache steht diese super aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Rauchgasse 24 im 12. Bezirk, für Sie bereit.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt. Besichtigungstermine können frühestens ab Mitte Jänner vereinbart werden.
Die ca. 42 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- modernes, gepflegtes Haus
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- westseitiger ca. 4 m² großer Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Dachterrasse zur gemeinsamen Benützung mit tollem Ausblick
- optimale öffentliche Anbindungen (U6, S-Bahn, Buslinien 9A, 59A, 63A und Straßenbahnlinie 62)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 828,04 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 36,12 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 20,69 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 884,85 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale, dennoch ruhige Lage im Herzen Meidlings – in wenigen Minuten zu U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen. Beste Infrastruktur mit Schulen, Restaurants und Parks in der Nähe sorgt für hohe Lebensqualität und ideale Anbindung in alle Richtungen.
