Zum Bezug nach Absprache steht diese gut aufgeteilte 4 Zimmer Maisonettewohnung mit Garten, Balkon und Loggia in der Langobardenstraße im 22. Bezirk, für Sie bereit.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum mit Zugang zum Wohnzimmer und der räumlich abgetrennten Küche (ohne Einbauküche; Anschlüsse vorhanden) sowie der separaten Toilette. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die Terrasse mit angrenzendem Garten.
Im oberen Bereich der Wohnung finden Sie den zentralen Flur, 2 Schlafzimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon, 1 Schlafzimmer mit straßenseitig ausgerichteter Loggia, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine weitere separate Toilette.
Der Garten ist in den ruhigen und begrünten Innenhof der Anlage ausgerichtet.
Die Details:
- unbefristete Anmietung, gefördert bis 2038
- hervorragender Grundriss
- Badezimmer mit Badewanne
- optimale öffentliche Anbindungen (U2 Hardeggasse, Straßenbahn 25, Autobusse 95A, 96A)
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
- Nähe zur Donau Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.295,59 inklusive Betriebskosten, EVB und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
Ein Finanzierungsbeitrag von Euro 40.201,06 ist zusätzlich zur Kaution von Euro 3.886,77 hinterlegen.
Somit ist ein Gesamtbetrag von Euro 44.087,83 (Kaution und Finanzierungsbeitrag) zu hinterlegen.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann um monatlich € 108,- inkl Betriebskosten und Umsatzsteuer angemietet werden.
Das Haus ist noch bis 03/2038 (Ende der Förderung) gefördert. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Mietdauer unbefristet, gefördert,
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage bietet ideale Anbindung mit UBahn und Straßenbahn, in der Nähe der Donau für Naturfreunde.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind bequem erreichbar. Perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen im 22. Wiener Gemeindebezirk.
