Beschreibung
Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Martinstraße 13 im 18. Bezirk, für Sie bereit.
Die ca. 84 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- gut durchdachte Raumaufteilung
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U6, Straßenbahnlinien 42 und 43)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.002,06 inklusive Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbetrag, Lift, SAT-Miete, Möbelmiete und Umsatzsteuer.
Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
Das Haus ist noch bis 20.05.2028 (Ende der Förderung) gefördert.
Die Bruttomiete bis 21.05.2028 beträgt derzeit € 1.002,06 (inkl. BK, Lift, , SAT-Miete, MM und USt.) und ab 22.05.2028 beträgt die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) ca. € 1.230,82.
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: unbefristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist,
Liftkosten € 50,53 inkl. USt. in den BK enthalten,
EVB € 63,39 inkl. USt. im HMZ enthalten, SAT-Miete 30,- inkl. USt.,
Das Haus ist noch bis 20.05.2028 (Ende der Förderung) gefördert.
Die Bruttomiete bis 21.05.2028 beträgt derzeit € 1.002,06 (inkl. BK, Lift, , SAT-Miete, MM und USt.) und ab 22.05.2028 beträgt die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) ca. € 1.230,82
Lage und Verkehrsanbindung
Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, grüne Wohnatmosphäre und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Der nahegelegene Währinger Park sowie der Türkenschanzpark laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Grundriss
