Beschreibung
Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese traumhafte 4-Zimmer-Maisonette mit Freifläche in der Schweidlgasse 18 im 2. Bezirk, für Sie bereit.
Die ca. 109 m² große Neubauwohnung liegt im Dachgeschoss und umfasst einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, drei Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- gut durchdachte Raumaufteilung
- voll ausgestattete Küchenzeile
- ca. 3 m² große Loggia + ca. 6 m² große Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (Straßenbahnlinien 2,5 und O)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 950,59 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 70,04 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 29,19 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.141,41 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser, Erhaltungs- und Verbesserungsbetrag, Möbelmiete, SAT-Miete und USt.
Das Haus ist noch bis 30.11.2027 (Ende der Förderung) gefördert.
Die Bruttomiete bis 30.11.2027 beträgt derzeit € 1.141,42 (inkl. BK, Lift, MM, Heizung, WW und USt.) und ab 01.12.2027 beträgt die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) ca. € 1.946,12.
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist,
Liftkosten € 21,53 inkl. USt. in den BK enthalten,
EVB € 66,36 inkl. USt. im HMZ enthalten, SAT-Miete 30,- inkl. USt.,
Das Haus ist noch bis 30.11.2027 (Ende der Förderung) gefördert.Die Bruttomiete bis 30.11.2027 beträgt derzeit € 1.141,41 (inkl. BK, Lift, MM, Heizung, WW und USt.) und ab 01.12.2027 beträgt die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) ca. € 1.946,12.
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale Lage im 2. Bezirk Wiens, nahe Prater und Donaukanal. Hervorragende Verkehrsanbindung, zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung. Perfekt für Freizeit und Erholung mit Parks und
Sportmöglichkeiten in der Nähe.
Grundriss
