Beschreibung
Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen im 11. Bezirk in der Felsgasse 6, für Sie bereit.
Die ca. 68 m² große Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines schönen Neubaus und umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- gepflegter Zustand
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- zwei insgesamt ca. 8 m² große Terrassen
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- optimale öffentliche Anbindungen (U3 und Straßenbahnlinien 11,71)
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 903,81 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 55,42 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 19,76 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.042,63 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift, Möbelmiete und Umsatzsteuer.
Bitte beachten Sie, dass nach Ablauf der Förderdauer (Frühjahr 2035) anstelle der Deckungsmiete ein (frei vereinbarter) Hauptmietzins von derzeit EUR 915,71 zzgl. Betriebs-, Lift-, Heiz- und Wasserkosten sowie USt. zu bezahlen ist.
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Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: unbefristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist,
Bitte beachten Sie, dass nach Ablauf der Förderdauer (Frühjahr 2035) anstelle der Deckungsmiete ein (frei vereinbarter) Hauptmietzins von derzeit EUR 915,71 zzgl. Betriebs-, Lift-, Heiz- und Wasserkosten sowie USt. zu bezahlen ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Restaurants, die den Alltag komfortabel gestalten.
Grundriss
