Beschreibung
Zum Bezug nach Absprache steht diese schöne 1-Zimmer-Wohnung in der Rankgasse im 16. Bezirk, für Sie bereit.
Die ca. 39 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn-/Schlafraum, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Toilette.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- ca. 5 m² großer Balkon
- Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U3, S-Bahn, Buslinien 45A, 46A, Straßenbahnlinien 10, 44 und 46)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 535,10 inkl. Betriebskosten, BK-Lift, SAT, Möbelmiete und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 39,82 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 21,47 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 596,39 inkl. Betriebskosten, BK-Lift, EVB, Heizung, Warmwasser, Möbelmiete, SAT-Miete und Umsatzsteuer.
Das Haus ist noch 20.11.2027 (Ende der Förderung) gefördert.
Die Bruttomiete bis 20.05.2033 beträgt derzeit € 596,39 (inkl. BK, Lift, MM, SAT-Miete und USt.) und ab 20.11.2027 beträgt die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) ca. € 667,40.
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht und
3 Monate Kündigungsfrist
Gefördert bis 20.11.2027. Ab 20.11.2027 beträgt die Bruttomiete ca. € 667,40.
Lage und Verkehrsanbindung
Attraktive Lage im 16. Bezirk mit idealer Anbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Cafés, Restaurants, Parks und
kulturelle Highlights schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Leben und Erholung direkt vor der Haustür.
Grundriss
