Beschreibung
In attraktiver Lage des 10. Bezirks gelangen in der Quellenstraße mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohnflächen von ca. 15 m² bis 83 m²;
Die ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne und Toilette) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2005 saniert und ausgebaut wurde und ist noch bis 14. Februar 2027 befristet vermietet.
Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage.
Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Hier genießen Sie urbanes Lebensgefühl mit Rückzugscharakter – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage.
Die Details:
- Eigentumswohnung im ausgebauten Dachgeschoss
- Vorraum, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer, separates WC
- Helle, funktionale Raumaufteilung
- Gaszentralheizung
- Aufzug vorhanden
- Befristet bis zum 14.02.2027 vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der freie Mietzins
vereinbart werden;)
- derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 416,10 (Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage:
- Matzleinsdorfer Platz/Keplerplatz um die Ecke
- unweit zum Wienerberg
- Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 199.900,-.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Ausstattungsbeschreibung
Vorschreibung € 736,63 (HMZ € 416,10 + BK-Akonto € 170,38 + Lift € 16,49 + WW € 24,73 + HZK € 38,47 + Ust. € 70,46)
Baujahr Grundsubstanz ca. 1888 / Ausbau ca. 2005
Da erstmalig Wohnungseigentum begründet wird, gibt es derzeit keine Reparaturrücklage. Die zukünftige Zahlung beläuft sich auf ca. 1,06 €/m² Wohnfläche.
Lage und Verkehrsanbindung
Genussmenschen kommen in den vielen Cafés und Restaurants auf ihre Kosten. Sportbegeisterte finden in der Boulderbar, dem Golfclub oder dem Fitnesscenter ideale Möglichkeiten. Perfekte Anbindung an Straßenbahnen/Busse sowie Erholungsmöglichkeiten am Wienerberg.
Grundriss
