In einem perfekt gelegenen Wohngebäude aus den 60er-Jahren liegt diese charmante ca. 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – ein idealer Rückzugsort mitten in Kitzbühel.
Hier geht es zum 3D-Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=th4B3b42PJF
Das besondere jedoch ist die sehr seltene FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG.
Zentrale und dennoch ruhige Lage – Altstadt, Hahnenkammbahn und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die perfekte Kombination aus alpinem Flair und urbanem Komfort – ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie.
Die Highlights:
- zwei Balkone mit herrlichem Ausblick (ca. 6 m² und ca. 11 m²)
- großzügiger Wohnraum, zwei Schlafzimmer
- voll ausgestattete Küche mit Bar
- Badezimmer mit Badewanne
- Ausblick nordseitig, von der Küche auf den Wilden Kaiser und das Kitzbühler Horn
- Ausblick südseitig, vom Wohnraum und Schlafzimmer auf den Hahnenkamm und die Streif
- ruhige, zentrale Lage – fußläufig zur Altstadt & Hahnenkammbahn
- Garagenplatz inklusive
- Kellerabteil inklusive
Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ausgestattet, jedoch aufgrund des Alterszustandes renovierungsbedürftig, was auch bei der Preisfindung berücksichtigt wurde.
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 724.000,-. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern.Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Zentrale Lage in Kitzbühel mit fußläufiger Nähe zur Altstadt, Hahnenkammbahn und exklusiven Shops. Ruhige Umgebung mit Blick auf die Alpen. Idealer Ausgangspunkt für Wintersport, Golf und Wanderungen – urbaner Komfort trifft auf Naturerlebnis.
Grundrisse
Fakten
Objektnummer:
247/21697
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
17,42 m²
Wohnfläche:
76,49 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1965
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Preisdetails
Kaufpreis:
724.000,00 €
Kaufpreis/m²
9.465,29 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,0% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (RA Dr. Alexander Grohmann) / Provision 3% +USt. des Kaufpr…
