Beschreibung
Zum Bezug nach Absprache steht in einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 48 m², für Sie bereit.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und es sich bei den Bildern um Archivfotos einer baugleichen (nur spiegelverkehrt) Wohnung im selben Gebäude handelt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung
- moderne, voll ausgestattete Küche
- ca. 16 m² große Terrasse (ostseitig)
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- ca. 1.5 m² großes Kellerabteil
- gute öffentliche Anbindungen (u.a. Buslinien: 480, 470 und 475)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 787,02 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Aussicht auf Verlängerung,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Das Gebäude liegt im Herzen von St. Pölten und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Ideal für jene, die urbanes Flair schätzen.
Grundriss
Fakten
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Objektnummer:
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247/01621
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Objekttyp:
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Wohnung
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Terrasse:
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1
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Terrassenfläche:
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16,25 m²
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Wohnfläche:
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47,73 m²
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Zimmer:
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2
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Badezimmer:
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1
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Toilette:
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1
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Baujahr:
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2017/Neubau
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Neubau:
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Ja
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Gesamtmiete:
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787,02 €
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Nettomiete:
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572,76 €
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Betriebskosten netto:
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142,71 €
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Umsatzsteuer:
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71,55 €
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Preisinfos:
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Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: € 349,-
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Kaution:
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2.400,00 €
Ausstattungen
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Barrierefrei
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Boden:
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Parkett
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Fahrstuhl
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Abstellraum
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Fußbodenheizung
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Energieeffizienz
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HWB:
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32,01 kWh/(m²*a)
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HWB Klasse:
-
B
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fGEE:
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0,83
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fGEE Klasse:
-
A
Ansprechpartner
