Zum Bezug nach Absprache gelangt diese gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung im 5. Bezirk als Erstbezug nach Sanierung.
Die ca 49 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Lift und ist Richtung Spengergasse ausgerichtet.
Sie betreten die Wohnung über den Vorraum von welchem aus die Wohnküche inkl neuer EInbauküche, der praktische Abstellraum sowie die separate Toilette zu begehen sind. Das geräumige Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an und bietet Zugang zum neuen und modernen Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Durch die S-Bahnstation Matzeinsdorfer Platz, die nur wenige Meter vom Haus entfernt ist, ist das Objekt zudem öffentlich sehr gut angebunden.
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 899,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 3 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Die Spengergasse 3 liegt im 5. Wiener Gemeindebezirk, Margareten, und ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, besonders durch die nahegelegene U4-Station Margaretengürtel. Die Umgebung bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Grünflächen.
