Inmitten des 17. Bezirks befindet sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage schaffen ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause.
Die ca. 36 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnprojekts und steht für Sie als Erstbezug bereit.
Sie umfasst einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Wohnraum mit komplett ausgestatteter Küchennische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Der ca. 4,5 m² große Balkon (westseitig) bietet einen idealen Rückzugsort für erholsame Stunden. Ihr neues Zuhause ist komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Die optimale öffentliche Verkehrsanbindung mit der U6, ab 2032 auch der U5, sowie den Straßenbahnlinien 43 und 44 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Grätzl präsentiert sich offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die einen abwechslungsreichen und gleichzeitig entspannten Wohnstandort suchen.
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 999,00 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür sind nicht in der Miete inkludiert und werden verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die aktuelle Vorschreibung liegt bei € 112,86 inkl USt. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
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Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Aussicht auf Verlängerung,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht und
3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Urban, lebendig und bestens angebunden: Brunnenmarkt und Yppenplatz laden mit kulinarischer Vielfalt, Cafés und Geschäften zum Entdecken ein. Die Straßenbahnlinien 43 und 44 sowie die U6 bieten eine komfortable Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus.
