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Bitte beachten Sie, dass die Fotos aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter aus dem Archiv stammen.
In der Lindengasse 54 erwartet Sie diese traumhafte ca. 52 m² große Neubauwohnung mit einer ca. 7 m² großen Loggia im 2. Obergeschoss. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- voll möblierte Küche vom Tischler
- großzügige Loggia südlich ausgerichtet
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Raffstores an allen Fenstern
- Video-Gegensprechanlage
- Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna, Infrarotkabine und Ruheraum
- Kellerabteil plus persönliche Anlieferungsbox inklusive Eiskasten
- Aufzug vorhanden
- Veranstaltungsraum
- Gäste-Lounge
- SAT Antennen-Anlage
- Ruhelage und dennoch zentral
- ab 01.12 verfügbar
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.518,99 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer.
Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme mit Fußbodenheizung.Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 58,24 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 35,58 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.612,81 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 7 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist,
Verfügbar ab 01.12.2025
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lindengasse 54 befindet sich im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, in einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie die U3-Station „Zieglergasse“. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie der bekannte Yppenplatz.
