Die Lage im beliebten Grätzl nahe der äußeren Mariahilfer Straße vereint urbanes Leben mit entspannter Nachbarschaft – ein Ort, der heute schon begeistert und langfristig Potenzial bietet.
Diese ca. 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der Hollergasse bietet alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht – in einem charmanten Gründerzeithaus, das 2006 hochwertig saniert wurde.
Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständiges Investment: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss in Ruhelage und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Licht und eine sonnige Terrasse.
DIE HIGHLIGHTS:
- DG Ausbau im Jahr 2006
- beheizt mittels Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden - Barrierefreier Zugang über die Reichsapfelgasse
- ca. 7 m² große Terrasse mit freiem Blick
- Kellerabteil mit ca. 3 m²
- Möglichkeit zur Schaffung einer Klimaanlage und Außenbeschattung im Wohnungseigentumsvertrag geregelt
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 349.000,-.
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Per 1.1.24 wurde Wohnungseigentum begründet, seit diesem Zeitpunkt wird in die Rücklage eingezahlt.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage besticht durch ihre Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Westbahnhof sowie das Stadtzentrum sind schnell zu erreichen, was eine ideale Anbindung garantiert.
