Beschreibung
In ausgezeichneter Lage des 5. Bezirks (Margareten) stehen in der Reinprechtsdorfer Straße mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet sowie befristet vermietete Einheiten und einige wenige leerstehende Wohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 32 m² bis 112 m², teilweise mit Freiflächen.
Die ca. 34 m² große 1-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Küche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Toilette) befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2005 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- clevere Raumaufteilung
- Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar
- Kellerabteil ca. 3,60 m²
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- große Allgemeinterrasse im 3.Stock
- Gaszentralheizung
- Leerstand, dadurch sofort verfügbar
Lage-Highlights:
- Grün & Erholung: Bruno-Kreisky-Park und kleinere Grünflächen in der Nähe bieten Raum für Erholung & Freizeit
- Öffentliche Anbindung: Buslinien 12A, 14A, 59A sowie U4 fußläufig – schnelle Verbindung ins Zentrum
- Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar
- Lokale Atmosphäre: ruhig und urban zugleich – mit einer lebendigen Nachbarschaft, charmanter Alt- und Neubau-Struktur und einer guten Urban und lebendig – charmanter Mix aus Altbau, moderner Infrastruktur und gewachsener Nachbarschaft.
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 199.000,-.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Vorschreibung: € 163,33
(BK-Akonto € 96,66 + Lift-BK € 16,67 + Heizung € 20,00 + Warmwasser € 13,33 + USt)
Da erstmalig Wohnungseigentum begründet wird, gibt es derzeit keine Reparaturrücklage. Die zukünftige Zahlung beläuft sich auf ca. 1,06 €/m².
Lage und Verkehrsanbindung
Gefragte Wohnlage in Margareten mit urbanem Flair: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dank guter öffentlicher Anbindung erreicht man die Innenstadt schnell. Der Naschmarkt und mehrere Parks laden zum Flanieren ein.
Grundriss
