In attraktiver Wohnlage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelangen insgesamt 12 Wohnungen, 2 Büros, 1 Ordination sowie 4 Doppelparker in der Breitenseer Straße zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend vermietete (befristete und unbefristete) sowie bestandsfreie Einheiten mit Größen von ca. 49 m² bis 286 m² und bietet attraktives Potenzial sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Die ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, Toilette) befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2001 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! DieHighlights:
- clevere Raumaufteilung
- Dachgeschoss-Zubau 2001 - Aufzug vorhanden
- Kellerabteil 22, ca. 5 m²
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Fernwärmeheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights:
- Grün & Erholung: Mehrere Parks (u.a. Jutta-Steirer-Park) und Grünanlagen in Gehweite - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar - Öffentliche Anbindung: U3-Station Hütteldorfer Straße sowie die Straßenbahnlinien 10 und 49 in Gehweite - Lokale Atmosphäre: Gewachsene Wohngegend mit guter Infrastruktur und urbanem Flair
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 399.000,-.
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Per 1.10.2026 wurde Wohnungseigentum begründet, seit diesem Zeitpunkt wird in die Rücklage eingezahlt.
Lage und Verkehrsanbindung
Urbanes Wohnumfeld im Westen Wiens mit schneller Verbindung ins Zentrum. Nahebei liegen der Wienfluss-Grünraum, Spazier- und Radwege, kulturelle Angebote im Bezirk sowie der Bahnhof Hütteldorf mit S-Bahn/U-Bahn und direktem Zugang zu Natur- und Erholungsgebieten im Wienerwald.
