Erleben Sie ein Stück urbaner Lebensqualität im charmanten 15. Wiener Gemeindebezirk – unweit der äußeren Mariahilfer Straße gelegen, eingebettet in ein aufstrebendes Grätzl mit guter Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Anbindung.
Das gepflegte Gründerzeithaus wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und um ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert – eine gelungene Verbindung aus Tradition und zeitgemäßem Wohnstandard.
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 60 m² eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als zukunftssichere Kapitalanlage.Die sanierungsbedürftige Immobilie eröffnet dabei viel Raum für eigene Ideen und bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
DIE HIGHLIGHTS:
- sanierungsbedürftig (Fotos stammen vor der Vermietung)
- helles und freundliches Wohnambiente
- beheizt mittels Fernwärmeheizung
- Aufzug im Haus vorhanden
- ca. 19 m² große Terrasse
- herrlicher Garten mit ca. 51 m² Fläche
- Kellerabteil mit ca. 2 m²
- ab sofort bezugsbereit
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 199.000,-.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern.Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Per 1.1.24 wurde Wohnungseigentum begründet, seit diesem Zeitpunkt wird in die Rücklage eingezahlt.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage besticht durch ihre Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Westbahnhof sowie das Stadtzentrum sind schnell zu erreichen, was eine ideale Anbindung garantiert.
