Diese DG-Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit einer atemberaubendem Freifläche auf der Süd- sowie Nordseite. Sie ist ideal für anspruchsvolle Genießer, welche ein außergewöhnliches Zuhause suchen. Die ca. 134 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Wohnküche, zwei Terrassen, vier weitere Zimmer, sowie zwei Badezimmer und eine separate Toilette. HIGHLIGHTS: * die beiden herrlichen Terrassen (ca. 23m² nordseitig und 44m² südseitig) wurden 2021 komplett renoviert
* ebenso wurden 2021 die Fenster erneuert und eine Wärmedämmung installiert * Fußbodenheizung für angenehmen Komfort
* gut durchdachte Raumaufteilung, die für eine optimale Nutzung sorgt
* vier Schlafzimmer mit einer großen 41m2 Wohnküche
* ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken
* ein Badezimmer mit Dusche und Toilette und Waschmaschinenanschluss
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* ca. 9m² trockenes Kellerabteil
* direkt neben Yppenplatz mit dem lebendigem Brunnenmarkt - regionale sowie frische Lebensmittel, Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte
* optimale öffentliche Anbindungen (U6, Straßenbahnlinien 2, 5 und 46)
* Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Lift zur Verfügung.
HIER GEHT ES ZUM EXKLUSIVEN 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=Bdf92CwyYjH PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 849.000,-
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Ruhige, zentrale Lage in Ottakring mit ausgezeichneter Anbindung (U3, S-Bahn, Straßenbahn). Nahe Brunnenmarkt und Yppenplatz – perfektes Umfeld für Kulinarik und Kultur. Parks und Erholungsräume in der Umgebung, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Grundrisse
Fakten
Objektnummer:
247/21773
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
67 m²
Wohnfläche:
134 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1951/Neubau
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Preisdetails
Kaufpreis:
849.000,00 €
Kaufpreis/m²
6.335,82 €
Betriebskosten netto:
376,60 €
Sonstige Kosten netto:
238,26 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Dr. Alexander Grohmann RA) /
+USt. / Provision 3% +USt. d…
