Terrasse
Küche
Wohnraum III
Wohnraum I
Wohnraum
Zimmer
Badezimmer
Zimmer I
Abstellraum
Wohnraum II
Zimmer II
Ausblick
Wohnungseingang
Header

Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in Zentrumslage

2380 Perchtoldsdorf | Mödling | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Terrasse in Zentrumslage von Perchtoldsdorf, dem Heurigen- und Kulturort am südlichen Stadtrand von Wien.

Die ca. 81 m² große Wohnung in der Wiener Gasse 20 besticht durch einen durchdachten Grundriss: ein Vorraum, ein großzügiger Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche führt direkt auf die ca. 9 m² große, südostseitige Terrasse – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien.

In nur wenigen Gehminuten
ist die Bushaltestelle der Buslinien 206, 257, 258 und 259 zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich vor der Haustüre.

Perchtoldsdorf
verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, nahezu ideale Voraussetzungen für Erholungsuchende und Sportbegeisterte durch die umliegenden Weinberge und dem angrenzenden Wienerwald als auch die Nähe zur Bundeshauptstadt mit all ihrer Vielfalt.

Optional zur Wohnung können im Haus auch ein oder zwei KFZ-Stellplätze zu einer Pauschalmiete inkl. Betriebskosten von jeweils € 100,- brutto angemietet werden.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.376,73 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Ausstattungs­beschreibung

Mietdauer: 5 Jahre befristet (kann aus heutiger Sicht gerne verlängert werden)
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Lage und Verkehrs­anbindung

Zentrale Lage in Perchtoldsdorf mit hervorragender Anbindung an Wien. Fußläufig zu charmanten Heurigen, Einkaufsmöglichkeiten und dem historischen Ortskern. Naherholung am Fuße des Wienerwaldes – ideal für Freizeit und Naturgenuss.

Grundrisse

Fakten

Objektnummer:
247/21557
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
9,19 m²
Wohnfläche:
80,9 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900/san.Altbau
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Gesamtmiete:
1.376,73 €
Betriebskosten netto:
251,57 €
Umsatzsteuer:
125,16 €
Preisinfos:
Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: € 360,-
Kaution:
4.200,00 €

Ausstattungen

Fahrstuhl
Abstellraum
Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
40,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,9
fGEE Klasse:
B

Ansprech­partner

Bernhard Stachl

Bernhard Stachl

Vertrieb
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