Hausansicht Naglerg
Haus Naglerga
Wohnraum
Ausblick
Ausblick I
Ausblick II
Badezimmer
Badezimmer I
Balkon
Flur
Galerie
Galeriefenster
Gr. Schlafzimmer
Hausansicht
Hausansicht hoch
Hausansicht hoch I
Hausansicht I
Küche
Lift
Lift I
Schlafzimmer
Schlafzimmer I
Stiegenhaus
Terrasse
Terrasse II
Terrasse III
Terrasse IV
Therme
Treppen
Wohnraum I

Dachgeschoßresidenz in der Naglergasse

1010 Wien | Wien 1., Innere Stadt | Wien

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer beeindruckenden Residenz - in bester 1.Bezirk-Lage? Dann werden Sie hier fündig.

Die Details:

- Einzige Dachgeschoßwohnung des Hauses
- Wohnungseigentumsobjekt
(Haus ist ein "Misch-Haus"; diese DG Wohnung ist als Wohnungseigentumsobjekt gewidmet, der Rest ist ideelles Miteigentum; ergänzend zur Wohnung ist auch ein 11% Anteil am Gebäude zu erwerben)
- Gewichtete Nutzfläche ca. 307 m²
(Wohnnutzfläche ca. 276 m², Wintergarten und Terrasse ca. 89 m²)
- Aufzug vorhanden, fährt direkt in die Wohnung
(nicht barrierefrei erreichbar)
- Kellerabteil vorhanden
- Leerstand
- Sanierungsbedürftig

Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 4.760.000,-. Der Mindestkaufpreis für den optional zu erwerbenden Miteigentumsanteil beträgt Euro 1.100.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Ausstattungs­beschreibung

Vorschreibung WEG € 797,43
(BK-Akonto € 529,94 + BK-Aufzug € 195,00 + USt € 72,49)

Lage und Verkehrs­anbindung

Das "schwarze Kameel" im Nachbarhaus ist NICHT der größte Vorteil dieser 1a-Lage.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:
247/21660
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
276 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1997
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
4.760.000,00 €
Kaufpreis/m²
17.246,38 €
Betriebskosten netto:
724,94 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Ausstattungen

Fahrstuhl
Abstellraum
Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
86,85 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
3,21
fGEE Klasse:
E

Ansprech­partner

Bernhard Stachl

Bernhard Stachl

Vertrieb