Beschreibung
Zum ehestbaldigen Bezug steht diese sehr geräumige 1-Zimmer Altbau-Mietwohnung im 12. Bezirk in der Wolfganggasse bereit.
Die Wohnung befindet sich im Mezzanin (= 1. Obergeschoß) eines sanierten Altbaus und ist über den Aufzug barrierefrei zu erreichen.
Sie gliedert sich in großen Vorraum, Wohnraum mit separierter Kochnische, sowie Badezimmer mit Wanne und separate Toilette. Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem optimal aufgeteilten Objekt.
Da sich die Wohnung in der Nähe vom BH Meidling und der Flurschützstraße befindet, besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung.
Einige Highlights:
- Voll ausgestatteter, separierter Küchenbereich mit Fenster
- Großer, heller Vorraum
- Sehr gute öffentliche Anbindungen (u.a. BH Meidling)
- Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschine
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 652,08 inkl. Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, SAT und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 42,00 inkl. USt
- Warmwasser: Euro 30,80 inkl. USt
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 724,88 inkl. Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, SAT, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
HINWEIS:
- Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: befristet bis 30.09.2031,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist,
Liftkosten € 12,32 inkl. USt bereits in den BKs enthalten.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich im Herzen des 12. Bezirks, in einem ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Teil von Meidling. Diese attraktive Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums.
Grundriss
