In zentraler Lage des 9. Bezirks, fußläufig von der Alser Straße und Spitalgasse entfernt, steht diese charmante 1-Zimmer-Wohnung, nach Absprachezur Anmietung, für Sie bereit.
Bitte zu beachten, dass es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt.
Die ca. 32 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubauhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen großzügigen Vorraum, einen hellen Wohnbereich mit Küchenzeile und Schlafnische sowie ein Badezimmer mit Toilette.
Einige Highlights:
- super Raumaufteilung
- voll ausgestattete, separierte Küche
- Schlafnische mit Trennwand zur Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- gute öffentliche Anbindungen (U6, Straßenbahnlinien: 1, 43 und 44)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 702,14 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 25,55 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 14,68 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 742,37 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Aussicht auf Verlängerung,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage besticht durch ihre Nähe zur medizinischen Universität, dem AKH und dem charmanten Servitenviertel. Hervorragende Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sowie grüne Parks in unmittelbarer Umgebung.
