Wohnraum I
Wohnraum II
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Küche
Badezimmer
Vorraum
Freifläche I
Freifläche II
Aussenansicht
Hausansicht III
Eingang_Postfächer
Stiegenhaus I
Hausansicht I
Hausansicht II
Hausansicht IV
Hausansicht V
Hausansicht VII
Gegensprechanlage
Stiegenhaus II
Stiegenhaus IV

Charmante Eigentumswohnung mit viel Potenzial in Favoriten!

1100 Wien | 57,92 m²

Beschreibung

Sichern Sie sich diese geräumige 2-Zimmer Wohnung inkl. Loggia - nahe dem Wienerberg.

Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage.


Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Zimmer, Wohnraum, Küche, Loggia
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- ca. 14 m² Loggia

Die Lage:

- Martin Luther King Park um die Ecke
- unweit zum Wienerberg
- Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 249.000.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade abverkauft, fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Ausstattungs­beschreibung

Vorschreibung € 290,96 ( BK-Akonto € 198,36 + Rücklage € 27,76 + Ust. € 19,84)

Baujahr ca.1900/Saniert ca. 2004

Da erstmalig Wohnungseigentum begründet wurde, befindet sich die Rücklage im Aufbau.

Lage und Verkehrs­anbindung

Genussmenschen kommen in den vielen Cafés und Restaurants auf ihre Kosten. Sportbegeisterte finden in der Boulderbar, dem Golfclub oder dem Fitnesscenter ideale Möglichkeiten. Perfekte Anbindung an Straßenbahnen/Busse sowie Erholungsmöglichkeiten im Martin-Luther-King-Park und Wienerberg.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:
247/22036
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Loggia Fläche:
14 m²
Wohnfläche:
57,92 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
249.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.299,03 €
Betriebskosten netto:
198,36 €
Sonstige Kosten netto:
72,76 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provisio…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Ausstattungen

Fahrstuhl
Abstellraum
Fernwärme

Energieeffizienz

HWB:
59 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,41
fGEE Klasse:
C

Ansprech­partner

Sebastian Auer

Sebastian Auer

Vertrieb