Zum Bezug nach Absprache steht diese schöne 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon im 3. Bezirk in der Marxergasse, für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet.
Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.
Die ca. 46 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Neubauhauses und gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit räumlich etwas abgetrennter und voll ausgestatteter Küchennische und Zutritt zu dem ca. 7 m² großen Balkon. Des Weiteren ein helles, gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- gepflegter Zustand - perfekter Grundriss
- komplett ausgestattete Küche
- ca. 7 m² großer Balkon (südwestseitig)
- Parkettböden
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- gute öffentliche Anbindungen (u.a. U4, Buslinie 4A und Straßenbahnlinie 1)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 990,56 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 31,02 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 27,42 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.049,- inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist,
Liftkosten € 13,77 inkl. USt. in den BK enthalten,
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt zentral im Herzen des 3. Bezirks in Wien, umgeben von kulturellen Highlights wie dem Stadtpark und der Wiener Ringstraße. Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe sorgen für höchste Lebensqualität.
