Header
Wohnraum I
Küche
Schlafzimmer
Ausblick Hof I
Wohnraum II
Wohnraum III
Hof I.I
Badezimmer
Vorraum
Hof I.II
Stiegenhaus
Hausflur
Fenster Wohnung
Ausblick Hof II

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in super lage des 1. Bezirks!

1010 Wien | Wien 1., Innere Stadt | Wien

Beschreibung


Sichern Sie sich diese toll aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in super lage des 1. Bezirks!

Diese ca. 68 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines schicken Altbaus und ist beidseitig in den Innenhof ausgerichtet.

Die Details:

- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorzimmer mit Küche, 2 Zimmer, WC, Badezimmer
- Gasetagenheizung
- Aufzug vorhanden
- Fischgrätenparkett
- Leerstand

Die Lage:

- Zwischen Stadtpark und Stephansplatz
- super kulturelles Angebot
- Zahlreiche Café und Einkaufsmöglichkeiten


Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 634.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Ausstattungs­beschreibung

Rücklage (per 31.12.2024):
ca. € 155.000,00

Vorschreibung WEG € 477,05
(BK € 172,45 + Lift € 16,41 + Heizung 140,00 + Rücklage 101,30 + USt € 46,89)

Lage und Verkehrs­anbindung

Die Immobilie liegt zentral im 1. Bezirk Wiens mit hervorragender Anbindung. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und der beliebte Stadtpark. Eine ideale Kombination aus Urbanität und Lebensqualität!

Grundrisse

Fakten

Objektnummer:
247/21631
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
68 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1802
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
634.000,00 €
Kaufpreis/m²
9.323,53 €
Betriebskosten netto:
172,45 €
Sonstige Kosten netto:
117,71 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,0% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak; 1010 Wien) / Provision 3% +USt. des Kaufprei…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 %

Ausstattungen

Fahrstuhl
Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
203,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
3,72
fGEE Klasse:
F

Ansprech­partner

Sebastian Auer

Sebastian Auer

Vertrieb