Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafteEinraumwohnung mit Balkon im 19. Bezirk in der Grinzinger Allee für Sie bereit
Sie gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit abgetrennter Kochnische (kein Backofen!)
Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafteEinraumwohnung mit Balkon im 19. Bezirk in der Grinzinger Allee für Sie bereit.
Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet.
Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.
Die ca. 36 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Neubauhausesund gliedert sich in einen Vorraum, eine Küchennische, einen Wohn-/Schlafraum mit Zutritt zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Toilette.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- ca. 6 m² großer Balkon (nordseitig) mit Ausblick ins Grüne
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (Buslinie 38A und Straßenbahnlinie 38)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 783,68 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 42,06 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 24,53 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 850,27 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift und Umsatzsteuer.
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Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist,
Liftkosten € 7,18 inkl. USt. in den BK enthalten,
Lage und Verkehrsanbindung
Exzellente Wohnlage in Döbling mit idealer Kombination aus Natur und Stadt. Umgeben von Weingärten, Heurigen und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Anbindung und Nahversorgung in kurzer Distanz, hohe Wohn- und Lebensqualität garantiert.
