Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 13. Bezirk in der Speisinger Straße 57-61 für Sie bereit.
Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Die ca. 32 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Neubauhausesund gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn-/Schlafraum mit separierter Küchenzeile und Zutritt zum Balkon, und ein Badezimmer mit Toilette. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- ca. 6 m² großer Balkon (nordostseitig ausgerichtet)
- Parkettböden
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Kfz-Stellplatz inklusive
- optimale öffentliche Anbindungen (Buslinie 65A, 65B, Straßenbahnlinie 60 und 62)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 794,57 inkl. Betriebskosten, BK-Akonto Müll und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 20,05 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 11,31 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 825,93 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, BK-Akonto Müll und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen(z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.
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Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
BK-Akonto Müll € 13,08 inkl. USt. in den BK enthalten,
Lage und Verkehrsanbindung
Ruhige Wohnlage in Wien Hietzing mit bester Anbindung. Nahe Lainzer Tiergarten & Schönbrunn für Erholung im Grünen. Straßenbahn und S-Bahn in Gehweite, schnelle City-Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Klinikum Hietzing in direkter Umgebung.
