Sichern Sie sich diese geräumige und super aufgeteilte Bürofläche inkl. Terrasse - Badner Bahn (Station Vösendorf) vor der Türe!
Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um: https://my.matterport.com/show/?m=4d9QFHRNhJU
Das ca. 147 m² große Büro (ohne Freifläche/Empfangszimmer/Nassräume/Küche) befindet sich im Dachgeschoß (3 Stock) eines gepflegten Hauses, verfügt über eine schöne und große Terrasse und ist bequem mit den Lift erreichbar.
Es gliedert sich in ein Empfangszimmer mit Herren-/Damentoilette und Küche, zwei große Büroräume, ein kleineres Zimmer und zu guter Letzt die traumhafte Terrasse.
Des Weiteren verfügt die Einheit über eine Klimaanlage, Alarmanlage und ein Zutrittskontrollsystem und ist durch die Badner Bahn und die Buslinie 61A infrastrukturell gut angebunden.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro1.499,99 inkl. Betriebskosten und zzgl. Ust.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral im Haus. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 115,45
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Büroräumlichkeit auf Euro 1.615,44 inkl. Betriebskosten, Heizung und zzgl. Ust.
Zusätzlich kann 1 Garagenplatz ab Euro 100,- inkl. BK zzgl. USt. angemietet werden.
Infos:
Es ist bitte zu beachten, dass die Allgemeinbereiche (Empfangszimmer/Nassräume/Küche) wunschgemäß auf Kosten des Vermieters saniert und von einem zweiten Mieter mitgenutzt werden könnte.
Bitte beachten Sie, dass bei Gewerbeverträgen und Garagenplätzen eine Vergebührung ans Finanzamt zu entrichten ist! Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist,
Mietdauer nach Vereinbarung
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage besticht durch ihre ruhige Umgebung in einem etablierten Wohngebiet im 23. Wiener Bezirk. Nahe Grünflächen und ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgen für ideale Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar.
