Die rund 91 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das im Jahr 2007 umfassend saniert wurde – inklusive stilvollem Dachgeschoßausbau.
Großzügige Belichtungsflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, während die Galerieebene dem Objekt eine besondere architektonische Note und ein offenes Raumgefühl verleiht. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtbild durch den schönen Ausblick
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
*optimaler Grundriss & herrlicher Ausblick
*charmante Galerie
*großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
*Sehr gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit
*Praktisches Kellerabteil inklusive
*Beheizung mittels Gas-Zentralheizung
DIE LAGE HIGHLIGHTS: *Top angebunden: Die U-Bahn-Station Ottakring (U3) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Ergänzend sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für beste Mobilität.
*Kulturelle Vielfalt: In direkter Umgebung befinden sich die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Events sowie das Ottakino, ein beliebtes Programmkino.
*Shopping & Nahversorgung: Die Thaliastraße – eine der belebtesten Einkaufsstraßen Wiens – ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomie. *Natur & Erholung: Der Wilhelminenberg mit seinem Schloss und dem weitläufigen Waldpark lädt zu Spaziergängen mit herrlichem Blick über Wien ein. *Familienfreundlich: Mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Lage auch für Familien attraktiv.
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 399.000,-
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Da erstmalig Wohnungseigentum begründet wurde, muss sich die Reparaturrücklage erst aufbauen.
Stand per 30.09.2025: € 1.427,58
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch zentrale Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Wilhelminenberg bietet Erholung und schöne
Ausblicke. Gute Anbindung an die Innenstadt.
