Beschreibung
Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante, geförderte 2-Zimmer-Maisonette im 14. Bezirk in der Märzstraße 144 für Sie bereit.
Die ca. 52 m² große Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss. Sie gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer sowie eine separate Toilette. Im oberen Bereich führt ein kleiner Vorraum zum herrlichen Wintergarten mit Weitblick nach Süden und Osten.
Einige Highlights:
- tolle Raumaufteilung
- voll ausgestattete Küchenzeile
- herrlicher ca. 17 m² großer Wintergarten
- Badezimmer mit Badsewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U3, S-Bahn,Straßenbahnlinien 10, 46 und 52)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 905,77 inkl. Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, SAT-Miete und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentraleheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 41,27 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 26,48 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 973,52 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser, Möbelmiete, SAT-Miete und USt.
Das Haus ist noch bis Mai 2027 (Ende der Förderung) gefördert.
Die Bruttomiete bis November 2027 beträgt derzeit € 973,52 (inkl. HMZ, Lift, MM, Heizung, WW und USt.) und ab Juni 2027 beträgt die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) ca. € 1.653,28
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 3 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Liftkosten € 30,26 inkl. USt. in den BK enthalten,
SAT-Miete 30,- inkl. USt.,
Das Haus ist gefördert bis Mai 2027 - Bruttomiete ab Juni 2027 beträgt aus heutiger Sicht ca. € 1.653,28.
Lage und Verkehrsanbindung
Ruhige, aber zentrale Lage in Wien Penzing! Nähe Schloss Schönbrunn, hervorragende Verkehrsanbindung (U3,
S-Bahn, Straßenbahn), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Parks in direkter Umgebung. Perfekt für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität!
Grundrisse
