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Hausansicht Innenhof
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Hauseingang
Stiegenhaus
Stiegenhaus I
Hauseingang Gartentr
Stiegenhaus Gartentr

Bis 2035 befristet vermietete 5 Zimmer Wohnung - Nähe Rathaus!

1080 Wien | 128,6 m²
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Beschreibung


Zum Verkauf gelangt diese bis 2035 befristet vermietete 5-Zimmer-Wohnung im 8. Bezirk - Nähe Rathaus und Museumsquartier.

Diese ca. 129 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines gepflegten Altbaus (Aufzug vorhanden).

Die Details
:

- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, Badezimmer, Küche, 5 Zimmer, Toilette, Abstellraum
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil vorhanden
- befristet vermietet bis 31.05.2035
(keine Eigennutzung)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 321,39
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Lage-Highlights:

- U6 Thaliastraße, U2 Rathaus und Volkstheater, Straßenbahnlinie 46, Autobuslinien 13A, 48A
- zahlreiche Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Rathaus, Museumsquartier, Neustiftgasse

Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 490.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

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Ausstattungs­beschreibung

Vorschreibung WEG: € 399,96
(RL € 145,32+ BK-Akonto € 231,49+ USt € 23,15)

Lage und Verkehrs­anbindung

Zentrale Lage in der Josefstadt mit urbanem Flair und ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür. Rathaus, Volkstheater und das MuseumsQuartier sind bequem zu Fuß erreichbar, die öffentliche Anbindung ist hervorragend.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:
247/22186
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
128,6 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
Altbau/1896
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
490.000,00 €
Kaufpreis/m²
3.810,26 €
Betriebskosten netto:
231,49 €
Sonstige Kosten netto:
145,32 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Dr. Angela Steger; 1010 Wien) / Provision 3% +USt. des Kauf…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Ausstattungen

Fahrstuhl
Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
115,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,17
fGEE Klasse:
D

Ansprech­partner

Vivienne Spicak

Vivienne Spicak

Vertrieb