Das gegenständliche Zinshaus befindet sich in guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Das um 1900 errichtete Gründerzeithaus präsentiert sich derzeit in sanierungsbedürftigem, bestandsfreiem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für eine umfassende Revitalisierung.
Das Gebäude umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie ein teilweise ausgebautes (nicht bewilligtes) Dachgeschoss und ist über ein Stiegenhaus erschlossen (kein Lift vorhanden).
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 307 m² stehen rund 787,86 m² Nutzfläche laut Zinsliste zur Verfügung. Der Bestand gliedert sich in 14 Wohnungen sowie 3 Lagerräume mit Flächen von ca. 11,26 m² bis ca. 123,60 m².
Mindestverkaufspreis: € 1.180.000,- Verkauf erfolgt aus der Konkursmasse an den Höchstbietenden.
Für nähere Details, das zugrundeliegende Verkehrswertgutachten und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage besticht durch ihre Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Westbahnhof sowie das Stadtzentrum sind schnell zu erreichen, was eine ideale Anbindung garantiert.
