Wohnzimmer
Hausansicht I
Wohnzimmer I
Schlafzimmer
Schalfzimmer 2
Schlafzimmer 3
Küche
Bad
Schlafzimmer 2 I
Vorraum
Eingangsbereich Stie
Innenhof I

Bezugsfertige 4 Zimmer Wohnung - Nähe Schmelz

1160 Wien | Wien 16., Ottakring | Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese bezugsfertige 4 Zimmer Wohnung im 16. Bezirk - Nähe Schmelz

Diese ca 70 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Altbaus (Hoftrakt)

Die Details
:
- Wohnungseigentumsobjekt
- 4 Zimmer, Küche separat, Badezimmer, separates WC
- saniert
- Gasetagenheizung
- Leerstand


Lage-Highlights:
- Straßenbahnlinie 9 und 46, U-Bahnlinie U3 und U6 fußläufig gut erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre
- Schmelz


Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 134.900,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

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Ausstattungs­beschreibung

Vorschreibung WEG: €248,18 (Rücklage € 70,05 + BK-Akonto € 161,94 + USt € 16,19)

Stand der Reparaturrücklage per 31.12.2023 € 6.782,56

Lage und Verkehrs­anbindung

Das Objekt liegt in einer beliebten Wohngegend im 16. Bezirk Wiens. Perfekte Anbindung durch nahegelegene U-Bahn und Straßenbahnen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés in direkter Umgebung.

Grundrisse

Fakten

Objektnummer:
247/21705
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
70,05 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1906
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
134.900,00 €
Kaufpreis/m²
1.925,77 €
Betriebskosten netto:
161,94 €
Sonstige Kosten netto:
70,05 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Ausstattungen

Barrierefrei
Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
183 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,78
fGEE Klasse:
E

Ansprech­partner

Vivienne Spicak

Vivienne Spicak

Vertrieb