Wohnzimmer
Küche I
Wohnzimmer I
Schlafzimmer
Bad
Vorraum
Schlafzimmer I
Ausblick Innenhof
Wohnungstüre
Hausansicht IMV I
Innenhof I
Stiegenhaus Stiege 1

Bezugsfertige 2 Zimmer Wohnung - Nähe Schmelz

1160 Wien | Wien 16., Ottakring | Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung im 16. Bezirk - Nähe Schmelz

Diese ca 41 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines gepflegten Altbaus (Aufzug vorhanden).

Die Details
:
- Wohnungseigentumsobjekt
- 2 Zimmer, Küche separat, modernes Badezimmer/WC
- Gasetagenheizung
- Leerstand


Lage-Highlights:
- Straßenbahnlinie 9 und 46, U-Bahnlinie U3 und U6 fußläufig gut erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre
- Schmelz


Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 111.200,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

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Ausstattungs­beschreibung

Vorschreibung WEG: € 174,39 (Rücklage € 41,26 + Lift Rücklage € 8,82 + BK-Akonto € 95,38 + BK Lift € 17,63 + USt € 11,30)

Stand der Reparaturrücklage per 31.12.2023 € 6.782,56 + Lift € 3.952,45

Lage und Verkehrs­anbindung

Das Objekt liegt in einer beliebten Wohngegend im 16. Bezirk Wiens. Perfekte Anbindung durch nahegelegene U-Bahn und Straßenbahnen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés in direkter Umgebung.

Grundrisse

Fakten

Objektnummer:
247/21703
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
41,26 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1888
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
111.200,00 €
Kaufpreis/m²
2.695,10 €
Betriebskosten netto:
113,01 €
Sonstige Kosten netto:
50,08 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Ausstattungen

Barrierefrei
Fahrstuhl
Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
183 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,78
fGEE Klasse:
E

Ansprech­partner

Vivienne Spicak

Vivienne Spicak

Vertrieb