Diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Tigergasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 8. Bezirk.
Bitte beachten Sie, dass es sich um Archivfotos einer baugleichen Wohnung im selben Gebäude handelt.
Diese Neubauwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stockwerk eines gepflegten Hauses in der ruhig gelegenen Tigergasse.
Die charmant geschnittene Immobilie gliedert sich in einen Vorraum mit Abstellnische, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum am Gang schafft zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, die Toilette befindet sich separat.
Die Highlights:
- gute Aufteilung innerhalb der Wohnung
- Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt per Gas-Zentralheizung
- Aufzug vorhanden
- praktischer Abstellraum am Gang - unbefristetvermietet
- derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 750,94 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage:
Die Tigergasse im 8. Bezirk (Josefstadt) überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihr charmantes Grätzl-Flair. In direkter Umgebung laden der Tigerpark und mehrere kleine Parks zum Entspannen ein, während gemütliche Cafés, trendige Lokale und vielfältige Restaurants für kulinarische Abwechslung sorgen. Kulturelle Highlights wie das Theater in der Josefstadt und die Piaristenkirche sind fußläufig erreichbar. Dank der Nähe zur U2 und mehreren Straßenbahnlinien ist die Anbindung ausgezeichnet – urban, grün und voller Leben.
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Tipp: Es stehen mehrere Wohnungen des Hauses zum Verkauf. Vermietet oder leerstehend: es ist für jeden Zweck etwas dabei. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Die monatliche Rücklagenzahlung beträgt ca. € 1,06 pro m².
Lage und Verkehrsanbindung
Die Tigergasse punktet mit zentraler Lage und charmantem Grätzl-Flair. Parks wie der Tigerpark laden zum Verweilen ein. Vielfältige Cafés, Lokale und Restaurants bieten kulinarische Abwechslung. Kulturelle Highlights wie das Theater in der Josefstadt sind fußläufig erreichbar.
Grundriss
Fakten
Objektnummer:
247/21799
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
46,77 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1996/Neubau
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Preisdetails
Kaufpreis:
289.000,00 €
Kaufpreis/m²
6.179,17 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung + USt. (Dr. Elke Hule-Medek, RA) / Provision 3% + USt. des Kaufpre…
